Casa Oneto Gaona reúne lo moderno y lo tradicional, con diseño de Tao Desarrollos y Lacroze Miguens Prati.
Ubicada en Uruguay al 1100, en el barrio de Recoleta, Casa Oneto Gaona es una residencia señorial de estilo inglés, que ahora se convertirá en nueva adquisición en el mercado inmobiliario que tiene el objetivo de preservar el patrimonio porteño.
La Casa, propiedad de la familia Oneto Gaona, fue adquirida por Tao Desarrollos Inmobiliarios para su marca Urban Tao, que está orientada a desarrollar edificios de alta gama. El primer proyecto, lanzado el año pasado, fue Casa Anchorena que actualmente se encuentra en plena construcción.
Sus titulares, los arquitectos Willie Zorzi y Gustavo García Villanueva, convocaron al estudio de arquitectura lacroze miguens prati, de reconocida experiencia en la rehabilitación de edificios patrimoniales, para en forma conjunta diseñar este ambicioso proyecto.
«En la fusión de modernidad y tradición, Surge es un proyecto donde se conserva y destaca el valor de la casona y se complementa con un edificio moderno”comentario del arquitecto Gustavo García Villanueva, director de Tao Desarrollos.
Preservar el patrimonio
En el diseñador está previsto preservar la casona. Para ello se mantendrán materiales como the woodwork, los pisos de roble de Eslovenia y herrajes originales así como la distribución de los ambientes.
Asimismo, los alrededores de la planta baja mejorarán como áreas comunes y de reunión. Entre las amenidades, de categorías que tienden al detalle de diseño y acabados de alta calidad, se incluirán coliving, gimnasio, pileta y coworking.
Allá casona que tiene 1.870 m2 y posee subsuelo, planta baja y primero y segundo pisos, ahora tendrá 16 unidades residenciales de 60 a 90 m2, la mayoría de los dos ambientes.
En el frente habra un local que aún no está definido si será destinado a gastronomía o una casa decoración,Decoración. En el fondo del habrá otro local donde funcionará un restaurante estará allí el eje del paseo semipúblico de l’jardín de la casa.
En el jardín, en tanto, se levantará una torre de 12 pisos. Habrá dos subsuelos con 20 cocheros, planta baja libre para potenciar la comunicación con el jardín y 41 unidades de 40 a 60 m2, de uno y dos ambientes.
En tanto que, en el piso 12 se ubicará la terraza, donde habrá un salón de usos múltiples, parrilla y estar. En este caso se eligió una arquitectura contemporánea que no compita con la de la casa sino que se complementa.
«Este es un producto de nicho porque se trata de una propuesta única e irrepetibledice García Villanueva. Además, agregó que «las casas patrimoniales quedan muy pocas y esta se encuentra en un terreno con triple frente, tiene gran especialidad y un amplio jardín que vamos a cuidar».
Ubicación estratégica
En cuanto al perfil del comprador a dividir un 50% en consumo final y otro 50% fr inversor. «El consumidor final está formado por gente que lo elige como segunda vivienda, que vive en el Gran Buenos Aires y necesita un lugar en CABA para quedarse dos o tres veces por semana para evitar los traslados y el tránsito”, describe el arquitecto.
Además, agrega que «también están los que residente en diferentes localidades del país y como viajar una vez por mes a la Ciudad de Buenos Aires y precisan un lugar cómodo y ubicado estratégicamente”.
El inversor elige un producto con un ubicación estratégica, muy buscado por el turista que asegura una rentabilidad de entre el 8 % y el 9 % anual en dólares.
En cuanto a precios, los metros cuadrados de las unidades residentes de la casona se comercializan entre US$ cuatro mil y US$ 4.800 por m2 Estoy cansado de la torre cotizan de US$ 3500 a US$ cuatro mil. El proyecto, que iniciará la obra antes de fin de año y la entrega está prevista para dentro de 36 meses.
